Kaksi osastoa: hyödykefutuurien spot-markkinoiden valvonnan vahvistaminen entisestään
Kansallinen kehitys- ja uudistuskomissio sekä teollisuus- ja tietotekniikkaministeriö julkaisivat äskettäin "Ilmoituksen teollisen taloudellisen toiminnan elvyttämistä ja korkealaatuisen teollisen kehityksen edistämistä koskevasta täytäntöönpanosuunnitelmasta", jossa todetaan, että on tarpeen varmistaa irtomateriaalien tarjonta ja vakauttaa hinnat. Irtomateriaalimarkkinoiden kysynnän ja tarjonnan sekä hintamuutosten tarkkaa seurantaa on jatkettava, irtomateriaalimarkkinoiden tehokasta tarjontaa on lisättävä voimakkaasti ja kansallisia varantoja on käytettävä joustavasti markkinoiden mukauttamiseen. Hyödykefutuurien spot-markkinoiden valvontaa on vahvistettava entisestään ja liiallista spekulaatiota on päättäväisesti hillittävä.
Zhanzhi-konsernin näkökulma: Raaka-aineiden hintojen vakauttamiseksi maa toteuttaa edelleen tiukkoja rajoituksia keinottelun estämiseksi. Hiilen ja teräksen hintojen odotetaan vähitellen palaavan markkinoille, joita hallitsee kysyntä- ja tarjontarakenne.
Monissa paikoissa on otettu käyttöön uusia asumistukia koskevia toimia lyhytaikaisten kiinteistökauppojen vauhdittamiseksi.
Hunan Hengyang julkaisi hiljattain asumistuen täytäntöönpanosuunnitelman, jonka mukaan ennen 31. toukokuuta 2022 rakennettujen kaupallisten asuntojen ostoon voidaan myöntää vaihtelevia taloudellisia tukia, jopa 50 % maksetusta kiinteistöverosta. Lisäksi monet kaupungit ja alueet, kuten Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng ja Nantong Hai'an, ovat ottaneet käyttöön asumistukitoimenpiteitä. Lyhytaikaisten kauppojen edistämiseksi joillakin alueilla on asetettu tietty ajanjakso asuntojen ostotuille.
Zhanzhi-konsernin näkökulma: Lyhyellä aikavälillä, nykyisessä heikon markkinatilanteen vallitessa, odotetaan, että useammat kaupungit toteuttavat tukitoimia markkinoiden vakauttamiseksi. Jotkut kaupungit, joilla on suurempi paine purkaa varastojaan, ottavat käyttöön menetelmiä, kuten asuntotukien myöntämistä ja eläkesäästörahastolainojen määrän lisäämistä edistääkseen kauppoja. Erilaisten "erikois"asuntojen elvytystoimenpiteiden johdosta kiinteistömarkkinoiden kauppamäärän odotetaan kasvavan lyhyellä aikavälillä, ja kasvava kysyntä vauhdittaa teräksen kysyntää ylävirtaan, mikä hyödyttää teräksen hintoja lyhyellä aikavälillä.
Asuntolainojen myöntäminen on kiihtynyt ja kiinteistörahoitusympäristö parantunut
Keskuspankin 13. joulukuuta julkaisemien tietojen mukaan marraskuun 2021 lopussa henkilökohtaisten asuntolainojen saldo oli 38,1 biljoonaa yuania, mikä on 401,3 miljardia yuania enemmän kuin kuussa ja 53,2 miljardia yuania enemmän kuin lokakuussa. Lisäksi saimme sääntelyviranomaisilta ja monilta pankeilta tietää, että marraskuun lopussa pankkilaitosten myöntämät kiinteistölainat kasvoivat yli 200 miljardia yuania vuodentakaiseen verrattuna. Näistä henkilökohtaisten asuntolainojen saldo kasvoi yli 110 miljardia yuania vuodentakaiseen verrattuna ja kehityslainojen saldo yli 90 miljardia yuania vuodentakaiseen verrattuna.
Zhanzhi Groupin näkökulma: Rahoituslaitosten jatkaessa kiinteistörahoituskäyttäytymisensä parantamista kiinteistömarkkinoiden kohtuulliset rahoitustarpeet täyttyvät. Kiinteistörahoituksen odotetaan palautuvan edelleen normaaliksi ja edistävän positiivista kierrettä ja kiinteistöalan tervettä kehitystä. Asuntomarkkinoiden elpyminen lisää myös markkinoiden luottamusta, lisää uudisrakentamisen pinta-alaa ja stimuloi teräksen kysyntää.